방앗간 규모는 전면 3칸, 측면 1칸이며, 물을 막은 보(보)는 61m, 보에서 물레방아에 이르는 수로(수로)는 252m, 수로 넓이는 2m, 깊이는 2m이다, 물레의 재질은 소나무이며, 지름이 310cm, 폭 130cm, 물받이 날개는 기존의 'ㅡ'자형이 아니라 소유주가 도정력을 높이기 위해 특수 제작한 'ㄱ'자형으로 된 47개이다.
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\n해마다 부분적 보수를 하여 상태가 양호하며 현재도 계속 가동하고 있다.
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\n현재 관상용으로 보존하고 있는 물레방아는 많으나 실제로 곡식을 빻는 실사용 중인 물레방아는 전국적으로 보기드문 것으로 한국의 서정을 대표하는 소중한 문화유산으로 보존할 가치가 있다.
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\n연혁을 살펴보면 150년전 조부(전재민)께서 쌀 50가마를 주고 방앗감을 갖추고 (당시 수력을 이용한 연자방아), 100여년전 조부께서 직접 물레방아식 연자방아로 개조하여 백부(전명석)에게 물려주어 50여년간을 사용하다가 전영태씨에게 되물림하여 다시 40여년간을 사용하다 물레방아에 발동기를 부착하여 10여년간 사용하고 있다.